{"id":4827,"date":"2022-12-19T18:33:38","date_gmt":"2022-12-19T18:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/di.realhomes.io\/ultra\/?page_id=4827"},"modified":"2022-12-19T18:33:38","modified_gmt":"2022-12-19T18:33:38","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/demo.realhomes.io\/french\/faqs\/","title":{"rendered":"Foire aux questions"},"content":{"rendered":"\n
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\n\t\t\t\t\t<\/i> Quelle est la diff\u00e9rence entre un agent immobilier et un courtier immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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La plupart des \u00c9tats exigent que les professionnels de l’immobilier soient agr\u00e9\u00e9s par l’\u00c9tat, ce qui permet de contr\u00f4ler les exigences en mati\u00e8re de formation et d’exp\u00e9rience et de disposer d’une autorit\u00e9 centrale pour r\u00e9soudre les probl\u00e8mes des consommateurs. La terminologie utilis\u00e9e pour d\u00e9signer les professionnels de l’immobilier varie l\u00e9g\u00e8rement d’un \u00c9tat \u00e0 l’autre. Les courtiers doivent g\u00e9n\u00e9ralement poss\u00e9der une formation et une exp\u00e9rience plus pouss\u00e9es que les agents immobiliers. La personne avec laquelle vous traitez habituellement est un agent immobilier. L’agent immobilier est agr\u00e9\u00e9 par l’\u00c9tat, mais doit travailler pour un courtier. Toutes les annonces sont publi\u00e9es au nom du courtier, et non \u00e0 celui de l’agent immobilier. Un courtier peut traiter directement avec les acheteurs et les vendeurs, ou employer une \u00e9quipe d’agents immobiliers.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Pourquoi devrais-je faire appel \u00e0 un agent immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Un agent immobilier est bien plus qu’un simple vendeur. Il agit en votre nom, vous conseillant et vous guidant tout au long de votre projet d’achat ou de vente immobili\u00e8re. Bien qu’il soit r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 pour son travail, c’est \u00e9galement le cas d’autres professions qui offrent des conseils, un accompagnement et des services, comme les experts-comptables et les avocats.<\/p>\n\n\n\n

Internet a ouvert un monde d’informations auparavant inaccessibles aux acheteurs et vendeurs. Les donn\u00e9es relatives aux biens disponibles \u00e0 la vente sont presque \u00e0 jour, mais pas tout \u00e0 fait. Il arrive que vous ayez besoin des informations les plus r\u00e9centes sur les ventes et les biens actuellement en vente, et le seul moyen de les obtenir est de faire appel \u00e0 un agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Si vous vendez un bien, l’inscription au Service Inter-Agences (SIA) vous permet de toucher un maximum d’acheteurs. Seul un agent immobilier agr\u00e9\u00e9 et membre du SIA local peut vous y inscrire, ce qui vous assure une pr\u00e9sence automatique sur les principaux sites immobiliers. Si vous achetez ou vendez un bien, le SIA est le meilleur outil de votre agent.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, le r\u00f4le d’un agent immobilier a \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Autrefois, les agents \u00e9taient le seul moyen pour les acheteurs et les vendeurs d’acc\u00e9der \u00e0 l’information. Aujourd’hui, leur r\u00f4le se transforme. Les acheteurs et les vendeurs \u00e9tant bien mieux inform\u00e9s qu’auparavant, l’expertise et les comp\u00e9tences deviennent primordiales.<\/p>\n\n\n\n

L’agent immobilier se positionne davantage comme un guide que comme un simple vendeur : votre repr\u00e9sentant personnel pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> J’ai une amie de la famille qui est agent immobilier. Je l’appr\u00e9cie et elle m’est d’une grande aide, mais le prix qu’elle me propose pour vendre ma maison me semble trop bas. J’ai donc contact\u00e9 un autre agent qui m’a sugg\u00e9r\u00e9 un prix plus conforme \u00e0 mes attentes. Lequel choisir\u00a0?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Il serait peut-\u00eatre judicieux de consulter d’autres agents immobiliers concernant la valeur marchande de votre maison. La plupart des estimations devraient \u00eatre assez proches.<\/p>\n\n\n\n

Il se peut que votre amie soit plus honn\u00eate avec vous quant \u00e0 la valeur de votre maison et que l’autre agent vous ait donn\u00e9 une estimation plus \u00e9lev\u00e9e car il savait que vous vous y attendiez. Cette pratique, appel\u00e9e \u00ab achat de mandat \u00bb, est abord\u00e9e dans un article de notre site web.<\/p>\n\n\n\n

Ou bien, il se peut tout simplement que votre amie soit une bonne amie, mais pas une agente immobili\u00e8re tr\u00e8s comp\u00e9tente.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e9langer affaires et amiti\u00e9 est toujours risqu\u00e9 pour une amiti\u00e9. Par ailleurs, si votre amie est vraiment comp\u00e9tente et vous a donn\u00e9 de bons conseils, elle pourrait \u00eatre vex\u00e9e si vous les ignoriez et choisissiez un autre agent.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Je dois choisir entre une maison r\u00e9nov\u00e9e dans un quartier ancien et une maison plus r\u00e9cente dans un quartier plus moderne. La maison du quartier ancien correspond presque \u00e0 mes attentes et est beaucoup plus grande, mais laquelle repr\u00e9sente le meilleur investissement\u00a0?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Si votre objectif est d’acheter une maison pour sa valeur de revente et que celle que vous envisagez d’acqu\u00e9rir dans le vieux quartier se situe dans la fourchette haute des prix pratiqu\u00e9s, ce n’est peut-\u00eatre pas le choix le plus judicieux. En revanche, si son prix est similaire ou inf\u00e9rieur \u00e0 celui des autres maisons, il ne devrait pas y avoir de probl\u00e8me, car le prix doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 en fonction du quartier et non compar\u00e9 aux maisons d’autres quartiers (dans la plupart des cas).<\/p>\n\n\n\n

De plus, s’agit-il d’un quartier en d\u00e9clin, ou bien d’autres projets de r\u00e9novation sont-ils en cours, contribuant ainsi \u00e0 son am\u00e9lioration ? Cela pourrait s’av\u00e9rer une excellente affaire, \u00e0 condition de ne pas surpayer en raison des am\u00e9liorations r\u00e9centes.<\/p>\n\n\n\n

N’oubliez pas que vous achetez aussi une maison pour la valeur qu’elle repr\u00e9sente \u00e0 vos yeux en tant que \u00ab foyer \u00bb, et c’est un autre aspect \u00e0 prendre en compte. Dans quel quartier vous et votre famille vous sentiriez-vous le plus \u00e0 l’aise ?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t<\/i> Lors de l’achat d’une nouvelle maison, quelles am\u00e9liorations devrions-nous privil\u00e9gier\u00a0? Qu’est-ce qui apporte le plus de valeur\u00a0? Devrions-nous agrandir le terrain\u00a0? Choisir une maison plus spacieuse\u00a0? Ajouter une chambre suppl\u00e9mentaire\u00a0? etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Beaucoup d\u00e9pend de vos motivations d’achat. S’agit-il principalement d’un logement ou d’un investissement ? La diff\u00e9rence est importante.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les options sont tr\u00e8s rentables pour les constructeurs. Elles ne sont pas con\u00e7ues pour augmenter la valeur de la maison, mais pour am\u00e9liorer votre confort.<\/p>\n\n\n\n

Si vous envisagez votre achat comme un investissement, privil\u00e9giez les maisons de petite ou moyenne taille du lotissement et limitez vos d\u00e9penses en options. Si vous comptez y vivre, choisissez des am\u00e9liorations qui optimiseront votre confort.<\/p>\n\n\n\n

Un conseil : pensez toujours \u00e0 remplacer la moquette et le sous-tapis.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\t\t\n\n\n\n

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