{"id":3588,"date":"2019-06-27T12:43:06","date_gmt":"2019-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2020-05-12T19:31:06","modified_gmt":"2020-05-12T19:31:06","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes"},"content":{"rendered":"            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Todo<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#elegir-una-propiedad\" data-filter=\".elegir-una-propiedad\">Elegir una Propiedad<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#preguntas-frecuentes-de-los-agentes\" data-filter=\".preguntas-frecuentes-de-los-agentes\">Preguntas Frecuentes de los Agentes<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle preguntas-frecuentes-de-los-agentes\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor de bienes ra\u00edces?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>La mayor\u00eda de los estados requieren que los profesionales de ventas de bienes ra\u00edces tengan una licencia del estado, para que puedan controlar los requisitos de educaci\u00f3n y experiencia, y tener una autoridad central para resolver problemas de los consumidores.<\/p>\n<p>La terminolog\u00eda utilizada para identificar a los profesionales de bienes ra\u00edces var\u00eda un poco de estado a estado. Generalmente, se requiere que los corredores tengan m\u00e1s educaci\u00f3n y experiencia que los vendedores o agentes inmobiliarios.<\/p>\n<p>La persona con la que normalmente tratas es un agente o vendedor de bienes ra\u00edces. El vendedor tiene una licencia del estado, pero debe trabajar para un corredor. Todos los listados se colocan a nombre del corredor, no del vendedor.<\/p>\n<p>Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener un equipo de vendedores o agentes trabajando para \u00e9l o ella.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle preguntas-frecuentes-de-los-agentes\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda utilizar un vendedor de bienes ra\u00edces?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Un vendedor de bienes ra\u00edces es m\u00e1s que solo un \u00abvendedor.\u00bb Act\u00faa en tu nombre como tu agente, brind\u00e1ndote asesoramiento y orientaci\u00f3n y realizando un trabajo: ayudarte a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que se les paga por lo que hacen, lo mismo sucede con otras profesiones que brindan asesoramiento, orientaci\u00f3n y tienen un servicio que ofrecer, como los Contadores P\u00fablicos Certificados y los Abogados.<\/p>\n<p>Internet ha abierto un mundo de informaci\u00f3n que antes no estaba disponible para los compradores y vendedores de casas. Los datos sobre los listados disponibles para la venta est\u00e1n casi actualizados, pero no del todo. Hay momentos en los que necesitas la informaci\u00f3n m\u00e1s actual sobre lo que se ha vendido o est\u00e1 en venta, y la \u00fanica manera de obtenerla es con un agente.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s vendiendo una casa, obtienes acceso a la mayor cantidad de compradores al estar listado en el Servicio de Listado M\u00faltiple (MLS, por sus siglas en ingl\u00e9s). Solo un agente de bienes ra\u00edces con licencia que sea miembro del MLS local puede hacer que te listes all\u00ed, lo que luego te permite aparecer autom\u00e1ticamente en algunos de los principales sitios web de bienes ra\u00edces. Si est\u00e1s comprando o vendiendo una casa, el MLS es la mejor herramienta de tu agente.<\/p>\n<p>Sin embargo, el rol de un agente ha cambiado en los \u00faltimos a\u00f1os. En el pasado, los agentes eran la \u00fanica forma en que los compradores y vendedores de casas pod\u00edan acceder a la informaci\u00f3n. Ahora, los agentes est\u00e1n evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de hoy en d\u00eda est\u00e1n mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la habilidad est\u00e1n cobrando mayor importancia.<\/p>\n<p>El agente de bienes ra\u00edces se est\u00e1 convirtiendo m\u00e1s en un \u00abgu\u00eda\u00bb que en un \u00abvendedor\u00bb \u2014 tu representante personal en la compra o venta de una casa.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3556\" class=\"qe-faq-toggle preguntas-frecuentes-de-los-agentes\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tengo una amiga de la familia que es agente inmobiliaria. Me cae bien y me ayuda, pero me dio un precio para vender mi casa que creo que es demasiado bajo. Entonces llam\u00e9 a otro agente que sugiri\u00f3 un precio m\u00e1s acorde con mis expectativas. \u00bfA qui\u00e9n elijo?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Podr\u00edas consultar con un par de agentes inmobiliarios m\u00e1s sobre el valor de mercado de tu casa. La mayor\u00eda de las estimaciones deber\u00edan estar en el mismo rango.<\/p>\n<p>Podr\u00eda ser que tu amiga est\u00e9 siendo m\u00e1s honesta contigo sobre el valor de tu casa y que el otro agente te haya dado un n\u00famero m\u00e1s alto porque ya sab\u00eda que lo esperabas. Esto se llama \u00abcomprar un listado\u00bb y es el tema de un art\u00edculo en nuestro sitio web.<\/p>\n<p>O podr\u00eda ser simplemente que tu amiga sea una buena amiga, pero no tan buena como agente inmobiliaria.<\/p>\n<p>Mezclar negocios y amistades siempre pone en riesgo la amistad. Por otro lado, si tu amiga es realmente competente y estaba brindando un buen consejo, puede que se sienta ofendida si ignoras su consejo y eliges a otro agente.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3557\" class=\"qe-faq-toggle elegir-una-propiedad\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tengo que elegir entre una casa renovada en un vecindario antiguo o una casa m\u00e1s nueva en un vecindario moderno. La casa en el vecindario antiguo tiene casi todo lo que quiero y es mucho m\u00e1s grande, pero \u00bfcu\u00e1l tiene m\u00e1s sentido como inversi\u00f3n?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Si tu objetivo es comprar una casa por su valor de reventa y la que est\u00e1s considerando en el vecindario antiguo est\u00e1 en el extremo superior de los valores de esa \u00e1rea, entonces puede que no sea la opci\u00f3n m\u00e1s sabia. Si es similar o m\u00e1s baja en precio que las dem\u00e1s, no deber\u00eda haber problema, ya que el precio debe considerarse en relaci\u00f3n con el vecindario local y no compararse con casas en otros vecindarios (en la mayor\u00eda de los casos).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, \u00bfes un vecindario en declive o hay otros que tambi\u00e9n est\u00e1n haciendo mejoras, de manera que sea un vecindario en crecimiento? Podr\u00eda resultar ser una muy buena oferta, siempre y cuando no pagues \u00abde m\u00e1s\u00bb por las mejoras recientes.<\/p>\n<p>Recuerda que tambi\u00e9n compras una casa por su valor para ti como \u00abhogar\u00bb, y eso es algo que tambi\u00e9n debes considerar. \u00bfEn qu\u00e9 vecindario t\u00fa y tu familia se sentir\u00edan m\u00e1s c\u00f3modos?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle elegir-una-propiedad\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Cuando compramos una casa nueva, \u00bfqu\u00e9 mejoras deber\u00edamos considerar? \u00bfCu\u00e1les tienen m\u00e1s valor? \u00bfDeber\u00edamos mejorar el lote? \u00bfElegir m\u00e1s metros cuadrados en la casa? \u00bfAgregar un dormitorio extra?, etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Mucho depende de por qu\u00e9 est\u00e1s comprando la casa. \u00bfLa est\u00e1s comprando principalmente como hogar o como inversi\u00f3n? Hay una diferencia.<\/p>\n<p>En su mayor\u00eda, las mejoras son elementos de alto beneficio para los constructores. No est\u00e1n dise\u00f1adas para aumentar el valor de la casa, sino para hacerte sentir m\u00e1s satisfecho con la casa que compras.<\/p>\n<p>Si ves tu casa como una inversi\u00f3n, entonces compras una de tama\u00f1o peque\u00f1o a mediano en el conjunto y gastas solo una cantidad m\u00ednima en mejoras. Si ves tu compra como un hogar, entonces seleccionas mejoras que mejoren tu calidad de vida.<\/p>\n<p>Una regla general es siempre mejorar la alfombra y el acolchado.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3588","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3588"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3588\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4863,"href":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3588\/revisions\/4863"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.realhomes.io\/spanish\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}